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熱烈慶祝南方略客戶中聯地產名列深圳行業前三甲！

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時間： 2015-06-19 瀏覽人數： 116

摘要：熱烈慶祝南方略客戶中聯地產名列深圳行業前三甲！

　　南都訊記者謝秀鎏　6月11日，深圳市房地產經紀行業協會發布《深圳市房地產經紀行業白皮書》，以行業數據、市場數據等為依據，全方位、多角度分析行業現狀及走勢。從2014年以及2015年前5月的簽單率來看，中原地產、中聯地產(中聯鏈家)、世華地產(Q房網)市場占有率排名前三；而受“3·30新政”刺激，4月深圳市一二手住宅成交傭金超越10億元，各家中介公司均刷新成交紀錄。

　　今年以來，深圳房地產交易火爆，同時各路電商、互聯網金融等新興事物涌入房地產經紀行業，行業格局變化正在醞釀。

　　單月傭金超10億　年內房價或漲50%

　　據深房經協發布的首版《深圳市房地產經紀行業白皮書》數據，深圳今年一、二手住宅成交將有大幅提升，成交量或達到自2009年以來的最高值，價格則預期較去年同比上漲50%左右。在成交量強勢上攻的背景之下，經紀行業的傭金也水漲船高，自2月以來節節攀升，并于4月突破10億元。深圳現有經紀機構340余家，持牌的經紀人和助理合計23599名，照此計算，行業人均月傭金在5000元左右。

　　從目前的市場數據來看，深房經協認為，有90%的交易來自于經紀人的居間撮合，僅有10%是來自于買賣雙方的自助交易。根據今年前5月的簽單量來判斷，中原、中聯、世華分別以7801套/21 .22%、5562套/15 .13%、4456套/12.23%的市場占有率居前三，而家家順與旗下的盛聯行綜合排名第六，美聯物業今年僅排名第12位。

　　推出“兩書”規范二手房交易行為

　　近期樓市的火爆也凸顯出房地產經紀行業的一些亂象，深房經協認為，經紀人在各項流程和環節缺乏標準化是這一情況出現的重要原因。因此，深房經協創新性地推出了《看樓確認書》和《二手房交易重要事項告知書》兩項房地產經紀服務標準文本，致力于規范二手房交易行為、降低交易風險。

　　該會負責人表示，“兩書”對于保障交易各方合法權益、規范二手房交易行為、引導房地產經紀行業誠信發展，都將發揮重要作用，但其作為自律性標準文本，缺乏強制力度，深房經協后續將積極與市中級人民法院等部門溝通，謀求司法審裁機關對“兩書”法律效力的支持。同時，針對房地產經紀線上交易，深房經協目前也已起草《深圳市互聯網房地產經紀行為管理辦法》予以規范。這一全國首例對互聯網經紀行為予以規范的文件不日也將發布實施。

　　另外，在國家明文將房地產經紀人員職業資格轉為水平評價機制之后，深房經協第一時間推出了房地產經紀機構及房地產經紀人員的“星級評價體系”，以經紀機構及從業人員的專業資歷、誠信狀況等綜合評價指標，實行1至5星的動態評價。今后消費者在進行二手房交易時，可以通過房地產經紀機構和經紀人員的星級標識一目了然掌握經紀方的專業服務水平，并且還可以通過手機掃描星級標識上的二維碼進一步了解對方的誠信狀況。

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